근저당은 계속적 거래관계에서 증감 변동하는 채권을 최고액 한도로 담보하는 저당권이다. 근저당은 장래에 발생할 채권을 최고액 한도 내에서 담보하는 저당권입니다. 일반 저당권이 특정 채권만을 담보하는 것과 달리, 근저당은 계속적인 거래 관계에서 발생하는 불특정 채권을 담보할 수 있습니다. 예를 들어, 은행이 기업에 계속적으로 대출을 해줄 때 근저당을 설정하는 경우가 많습니다. 근저당은 계속적인 거래 관계가 있는 당사자 간에 채권 담보를 간편하게 설정할 수 있다는 장점이 있습니다.