• 출발점: 국내에 1주택을 소유한 상태
• 과정: 신규 주택 취득으로 일시적 2주택
• 완료: 3년 내 종전 주택 양도

"국내에 1주택을 소유한 1세대"라는 요건을 2주택→3주택→2주택 경우에도 적용할 수 있는가?

비과세 요건은 법문대로 해석해야 하고, 합리적 이유 없는 확장해석이나 유추해석은 불허라고 명시했어요.

"국내에 1주택을 소유한 1세대"라는 표현은 출발점이 1주택이어야 한다는 명확한 요건이라고 해석했습니다.

일시적 2주택 특례는 주거 이전의 편의를 위한 제도로서 1주택→2주택 상황만을 예정한 것이라고 봤어요.

다주택자가 주택 수를 조절해 특례 혜택을 받는 것은 입법 취지에 맞지 않는다고 판단했습니다.

2주택 이상 보유자가 주택 수를 조절해서 일시적 2주택 특례를 노리는 전략이 무효가 되었어요.

다주택자는 어떤 주택을 언제 처분하느냐에 따라 세부담이 크게 달라진다는 점을 반드시 고려해야 합니다.

1주택 상태를 가능한 오래 유지하다가 필요시에만 일시적으로 2주택이 되는 전략이 더욱 중요해졌어요.

주택 취득과 처분 시기를 치밀하게 계획하여 합법적인 절세 방안을 모색하는 것이 필수가 되었습니다.

2주택 이상 보유 계획이 있다면 일시적 2주택 특례 활용 가능성을 미리 포기하고 다른 절세 방안을 모색해야 해요.

세법 해석은 매우 엄격하므로 명시되지 않은 혜택을 기대하기보다는 확실한 요건 충족에 집중해야 합니다.

복잡한 주택 거래 전에는 세무 전문가와 충분한 상담을 통해 최적의 거래 시점과 방법을 결정하는 것이 중요해요.