땅 경계 분쟁 때문에 상담받았는데 변호사님이 자주점유 얘기를 하시더라고요.
자주점유 개념을 정확히 모르겠어서 설명을 들어도 헷갈려요.
쉽게 설명해주실 수 있나요?
우리한테 유리한 건지 불리한 건지 궁금해요.
답변 1
자주점유란 자기 땅인 것처럼 오랫동안 계속 점유한 상태를 말하며, 법적으로는 소유권을 주장할 근거가 될 수 있어요. 즉, 땅 주인이 아니어도 일정 기간 평온·공연하게 점유하면 점유자가 소유권을 인정받거나 경계 주장에서 유리하게 작용할 수 있습니다. 분쟁에서는 누가 더 오래, 평온하게 점유했는지, 점유 사실을 입증할 증거가 있는지가 중요하며, 경우에 따라 유리하게 활용될 수도, 상대방에게 유리하게 작용할 수도 있어 전문가 판단이 필요합니다.
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