답변 1

• 보통 계약서 쓸 때 '대출 안 나오면 계약 무효로 하고 계약금 돌려준다'는 특약을 넣었어야 하거든요.
  
  근데 그런 내용이 아예 없다면 사실 법적으로는 계약금을 돌려받기가 좀 힘든 게 현실이고요.
  
  중개사분 말처럼 단순 변심이나 대출 문제는 매수자 책임으로 보는 경우가 많아서 계약금이 해약금이 되어버리는 거죠.
  
  다만 매도인이랑 잘 이야기해서 합의로 일부라도 돌려받거나, 계약서 내용 중에 혹시라도 유리하게 해석될 구석이 있는지 꼼꼼히 뜯어보시는 게 좋습니다.
  
  상황이 복잡할 수 있으니 꼭 변호사나 법률 전문가와 상담해서 계약서 검토를 받아보시길 권해드립니다.