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주택 임대 사업 소득이 있는데 분리 과세랑 종합 소득세 중 어떤 게 더 유리한지 비교 가능할까요?

등록일 | 2026-05-07
주택 임대 사업 소득이 있는데 분리 과세랑 종합 소득세 중 어떤 게 더 유리한지 비교 가능할까요?
이번에 월세 수입이 좀 생겨서 주택 관련 임대 사업 소득을 신고해야 합니다 ㅎ 수입 금액에 따라 분리 형태의 과세로낼지 아니면 다른 소득이랑 합쳐서 종합 자격의 소득세로낼지 법적으로 꼼꼼히 비교해서 결정하는 게 확실히 맞는거죠? ;; 세무사 상담받기 전에 조마조마해서 여쭤봅니다 ㅎ

답변 닷말풍선 1

  • 보통 분리과세(14%)가 유리하지만 다른 소득이 거의 없다면 종합과세가 나을 수도 있습니다

    분리과세는 임대 소득에만 딱 14% 세금을 매기고 끝내는 거라 간편하고 보통은 세금도 더 적게 나옵니다

    하지만 현재 다른 벌이가 아예 없어서 낮은 세율(6%) 구간에 있다면 종합과세로 합쳐서 내는 게 환급받기에 더 좋을 수 있어요

    홈택스에서 두 방식을 선택했을 때 예상 세액을 비교해 주는 기능이 있으니, 상담 전에 직접 한 번 눌러보시는 걸 추천합니다
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