답변 1

• 부동산 교환은 세금 문제 복잡합니다.
  
  양도세는 둘 다 내야 합니다. 아파트 교환하면서 내는 것도 양도고 상가 받는 것도 취득입니다.
  
  취득세도 각각 냅니다. 아파트는 1~3%, 상가는 4% 정도입니다.
  
  차액 있으면 차액만큼 증여세 나올 수 있습니다.
  
  계약서 작성 시 교환 비율, 차액 정산, 명도 시기, 하자 책임 등 명확히 해야 합니다.
  
  변호사나 법무사 도움받는 게 좋습니다. 세무사도 같이 상담받아서 세금 문제 확인하세요.
  
  비용은 거래 금액에 따라 다른데 100~300만 원 정도입니다.
  
  실수하면 세금 폭탄 맞을 수 있으니 전문가 도움받으시길 권합니다.