답변 1

• 형제 공동명의 땅을 팔고 싶은 경우, 법원에 공유물분할청구소송을 제기할 수 있습니다. 소송을 통해 법원은 현물 분할(땅을 나눔)이나 경매 후 매각 대금 분배를 명할 수 있으며, 재산 상황에 따라 분할이 불가능하면 경매로 넘어가는 경우가 많습니다. 승소 가능성은 공유자 지분이 명확하고 소유권이 분명하면 높지만, 실제 분할 방법과 경매 시 가격 변동 등 현실적 제약도 고려해야 합니다. 변호사 선임 시 절차와 전략, 비용 안내를 받을 수 있어 혼자 진행하기보다 안전합니다.