기타

주택증여 세금이 얼마나 나올까요? 부모님이 집을 물려주시려고 하는데요

등록일 | 2025-09-29
부모님께서 아파트를 증여해주시겠다고 하는데, 주택증여 세금이 걱정돼서요. 증여세 계산이 어떻게 되는 건가요? 집값이 높으면 세금도 엄청 많이 나오는 건가요? 부모자녀 간에는 공제 한도가 있다고 들었는데, 얼마나 되는지 궁금해서요. 주택증여보다는 상속으로 받는 게 세금 면에서 더 유리한 건가요? 세무사 상담을 받아봐야 할 것 같은데, 미리 대략적인 정보라도 알고 싶어서 문의드려요.

답변 닷말풍선 1

  • 부모가 자녀에게 주택을 증여하면 증여세가 부과됩니다.
    세금은 주택 공시가격을 기준으로 계산하며, 부모-자녀 간 증여는 10년간 5천만 원까지 공제됩니다.
    집값이 높을수록 공제 후 남는 금액에 대해 누진세율(10~50%)이 적용돼 세금이 꽤 높아질 수 있습니다.
    상속으로 받을 경우 상속세 공제와 장점이 있어, 고가 주택은 증여보다 상속이 세금 면에서 유리할 수 있으므로 세무사 상담을 통해 구체적 계산을 받아보는 것이 안전합니다.
목록