상가양도양수 계약할 때 주의할 점 좀 알려주세요! 처음 해보는 거라서요

기타

상가양도양수 계약할 때 주의할 점 좀 알려주세요! 처음 해보는 거라서요

등록일 | 2025-12-01

음식점을 운영하려고 기존 업주로부터 상가를 양수받으려고 하는데, 계약할 때 조심해야 할 점이 궁금해서요. 상가양도양수 계약서에는 어떤 내용들이 꼭 포함되어야 하는 건가요? 권리금이나 보증금, 월세 승계 등 복잡한 부분들이 많던데 어떻게 정리하는 게 좋을까요? 사기를 당하지 않으려면 어떤 점들을 확인해야 하는지, 그리고 계약 전에 조사해야 할 것들도 있을까요? 법무사나 변호사 도움을 받는 게 좋을까요?

답변 1

상가를 양수받을 때는 계약서 내용과 권리금, 보증금, 임대차 승계 등을 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다. 계약서에는 매매·양수금액, 권리금 지급 조건, 임대차계약 승계 여부, 시설·집기 인수 범위, 하자 및 미납 임대료 여부 확인, 계약 해제 조건 등 핵심 내용을 명시해야 합니다. 사기를 방지하려면 등기부등본, 임대차계약서, 사업자등록증, 체납 여부 등을 사전 확인하고, 필요시 법무사나 변호사 도움을 받아 계약서를 검토하는 것이 안전합니다.