처음으로 집을 월세로 내놓으려고 하는데, 부동산월세임대차계약서 작성할 때 어떤 부분을 특히 주의해야 하는지 궁금해요.
전세와 다른 점이 있나요?
답변 1
월세 임대차계약서는 보증금 월세 금액 계약기간 명확히 기재해야 합니다. 전세는 보증금만 있는데 월세는 보증금이랑 월세 둘 다 있으니까 구분해서 적어야 하고요.월세 납부일이랑 연체 시 이자율도 명시하는 게 좋습니다. 관리비 포함 여부나 수선비 부담 주체도 정확히 적어두시고요.확정일자 받는 것도 중요합니다. 주민센터에서 확정일자 받으면 대항력 생기고 우선변제권 받을 수 있습니다.중개수수료는 월세 기준으로 계산됩니다. 보증금이랑 월세 합산 금액의 0.4~0.5% 정도고요.계약서 작성할 때 공인중개사 통해서 하시면 안전하고 나중에 분쟁 예방할 수 있습니다.
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