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집 한 채 더 팔려고 하는데 다주택자 양도세가 얼마나 나올지 걱정되네요... 세금이 너무 많이 나올까봐ㅠ

등록일 | 2025-12-24
현재 집 두 채를 소유하고 있는데 그 중 한 채를 매매하려고 합니다. 그런데 다주택자 양도세가 엄청 높다고 들어서 걱정이에요. 일반 양도세보다 얼마나 더 많이 나오는 건지 궁금합니다. 보유 기간이나 거주 여부에 따라서 세율이 달라지는 건가요? 그리고 절세할 수 있는 방법이 있는지도 알고 싶어요. 세무사 상담을 받아보는 게 좋을까요? 다주택자 매매 경험 있으신 분들 정보 좀 알려주세요. 세금 때문에 매매를 포기해야 하나 고민 중입니다...

답변 닷말풍선 1

  • 다주택자 양도세는 중과세율 적용됩니다.

    2주택자는 기본세율에 20%포인트 추가되고요.
    3주택 이상은 30%포인트 추가됩니다.

    보유 기간이랑 거주 여부에 따라 공제 적용되는데요.
    조정대상지역이면 중과 피하기 어렵습니다.

    절세 방법은 일시적 2주택 요건 활용하시거나요.
    매각 순서 조정하시는 겁니다.

    세무사 상담 필수고요.
    상담비보다 절세 효과 훨씬 큽니다.

    양도소득세 전문 세무사 통해 정확한 계산받으시길 권합니다.

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