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농지를 팔았는데 양도세가 너무 많이 나와서... 관련 판례를 찾아보니 감면받은 사례가 있던데 저도 가능할까요?

등록일 | 2025-09-30
안녕하세요. 아버지께 상속받은 농지를 팔았는데 양도소득세가 5억이 나온다고 하네요. 그런데 토지 양도세 관련 판례를 찾아보니 농지 특례나 거주지 특례로 감면받은 사례들이 있더라구요. 저희 경우에도 적용될 수 있는지, 세무서 처분에 불복해서 행정소송을 하면 승산이 있을지 궁금해요. 상속받을 때는 농지였지만 지금은 개발제한구역이 해제되어서 땅값이 많이 올랐거든요. 조세 전문 변호사나 세무사 상담을 받아야 할까요? 양도세를 줄일 수 있는 다른 방법이 있는지도 알고 싶습니다. 세금이 너무 많아서 정말 부담스러워요 ㅠ

답변 닷말풍선 1

  • 상속받은 농지 양도로 양도소득세가 많이 나와 부담이 크시군요. 농지 특례나 거주지 특례를 통해 세액 감면이 가능한 경우가 있으며, 상속받은 날로부터 3~5년 이내 양도, 상속인 직접 경작 여부, 경작 기간 합산 등이 주요 요건입니다. 세무서 처분에 불복하고 행정소송을 검토하려면, 복잡한 감면 요건과 증빙 자료 때문에 조세 전문 변호사나 세무사 상담이 반드시 필요합니다.
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