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양도소득세 절세 방법 있을까요? 아파트 팔려고 하는데 세금이 너무 많이 나올 것 같아서 걱정이에요 합법적인 방법으로 줄일 수 있나요?

등록일 | 2025-12-24
투자용으로 가지고 있던 아파트를 팔려고 하는데 양도소득세가 상당할 것 같아서 고민이에요. 5년 전에 2억에 샀는데 지금 4억 정도에 팔 예정이라서 차익이 꽤 나거든요. 양도소득세 절세 방법이 있을까요? 필요경비를 최대한 인정받는 방법이 있다고 들었는데 어떤 것들이 포함되는 건가요? 중개수수료, 인테리어비 이런 것들 말이에요. 장기보유특별공제 같은 것도 받을 수 있는 건가요? 5년 보유했으면 어느 정도 공제해주는 건지 궁금해요. 분할 양도를 하면 세금을 줄일 수 있다고 들었는데 어떤 방식인가요? 올해 일부, 내년 일부 이런 식으로 나눠서 파는 건가요? 세무사 상담을 받아보는 게 좋을까요? 절세 효과가 상담비보다 클까요? 합법적인 범위 내에서 최대한 세금을 줄이고 싶어요. 양도소득세 절세 경험 있으신 분들 노하우 좀 공유해주세요!

답변 닷말풍선 1

  • 양도소득세 절세 방법 있습니다.

    필요경비는 취득세, 중개수수료, 인테리어 비용 인정됩니다.
    영수증 있으시면 다 인정받으실 수 있고요.

    장기보유특별공제는 3년 이상 보유 시 적용되는데요.
    5년 보유면 10% 공제됩니다.

    분할 양도는 개인 간 거래에서만 가능하고요.
    올해 일부, 내년 일부 이런 식으로 나눠 파시면 됩니다.

    다만 세무조사 위험 있으니 신중하셔야 하고요.

    세무사 상담 받으시면 절세 효과 크실 겁니다.
    상담비 50만원 정도인데 수천만원 절세 가능하시면 충분히 이득이고요.

    양도소득세 전문 세무사 통해 정확한 계산받으시길 권합니다.
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