전세 계약 관련해서 주택임대차 보호법을 알아보고 있어요.
임차인 보호 조항이나 우선변제권 같은 것들이 어떻게 되는지 궁금해요.
계약 갱신이나 보증금 반환에서 어떤 권리가 있는 건가요?
답변 1
주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하는 법으로, 전세 계약에서도 핵심 권리를 제공합니다.
임차인은 계약갱신청구권으로 최소 1회 계약 갱신을 요구할 수 있고, 보증금 반환 시에는 우선변제권이 있어 경매 등으로 집이 처분돼도 다른 채권자보다 먼저 변제받을 수 있습니다.
또한, 임대차 계약 종료 후에도 일정 기간(통상 2개월) 내 보증금 반환 청구가 가능하며, 임대인이 반환을 지연하면 법적 조치를 통해 강제 집행할 수 있습니다.
1