부동산 거래하면서 가등기를 해야 할 것 같은데 비용이 얼마나 들지 궁금해요.
가등기비용 계산이 복잡하다고 들었는데 어떤 기준으로 계산되는 건가요? 부동산 가격에 따라 달라지는 건지도 궁금하고요.
미리 준비해두고 싶어서 문의드려요!
답변 1
가등기 비용은 크게 등록세와 법무사 수수료로 나뉩니다.등록세(등록면허세)는 채권금액 기준으로 계산됩니다. 가등기는 보통 1천분의 2(0.2%)입니다. 예를 들어 3억원 대출 관련 가등기면 60만원 정도 나옵니다. 여기에 지방교육세 20%가 추가되니까 총 72만원 정도입니다.법무사 수수료는 지역이랑 부동산 가격에 따라 다른데, 보통 30~80만원 선입니다. 수도권이 지방보다 좀 비싸고요. 부동산 거래금액 크면 수수료도 올라갑니다.가등기 종류에 따라서도 다릅니다. 소유권이전청구권 가등기, 담보가등기 이런 식으로 나뉘는데 각각 세율이 조금씩 차이 납니다.부동산 가격 5억원 기준으로 보면 등록세랑 법무사 비용 합쳐서 대략 150만원 내외입니다. 근데 정확한 금액은 법무사 사무실마다 다르니 견적 여러 곳 받아보는 게 좋습니다.가등기 비용보다 중요한 건 가등기 필요성입니다. 부동산 거래 안정성 위해서 꼭 필요한 건지, 다른 방법은 없는지 법무사랑 상담해보시는 걸 권합니다.
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