촤고관리자

등록일 | 2025-08-18 조회수 | 0

안녕하세요 재개발관련 양도세질문드립니다.

보유 주택 및 계획

1. A주택

2019년 8월 울산 중구 재개발 빌라 매수 (당시 사업시행인가 상태)

현재 관리처분계획 승인 완료, 이주비 대출받고 이주 진행 중

향후 입주권으로 전환 예정



2. B주택

2024년 2월 울산 중구 아파트 매수

현재 실거주 중



3. 계획

2026년 2월 이후 B주택을 매도하고, C주택을 신규 매수할 예정입니다


질문요청 내용

1. B주택 매도 시 양도세 관련
→ 2년 실거주 후 매도 시 일반세율 적용 대상인지


2. B주택 매도 후 바로 C주택 매수 시 취득세 문제
→ B주택 매도 다음날 C주택 잔금일 경우,
A주택(입주권 예정)을 포함해 2주택으로 보고 적용되는지? 아니면 3주택으로 취득세를 매기는지?


3. C주택 매수 후 A입주권 매도 시 비과세 요건 관련
→ C주택을 먼저 매수하고 2년 이내 A입주권을 매도하면
일시적 2주택 비과세 적용이 가능한지?


4. 반대로, C주택을 매도하고 A입주권만 보유한 상태로
A입주권을 매도할 경우, 비과세 요건 충족 가능한지?

궁금합니다.

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