답변 1

• 명도소송은 보통 6개월에서 1년 정도 걸립니다.
  3개월 월세 연체면 계약 해지 사유 충분합니다. 먼저 내용증명으로 계약 해지 통보하고 명도 요구하셔야 합니다. 그래도 안 나가면 소송 제기하는 거고요.
  명도소송 절차는 소장 제출하고 법원이 변론 기일 잡습니다. 세입자가 불출석하거나 다툴 여지 없으면 빨리 판결 나옵니다. 승소 판결 받으면 집행권원 생기고 강제집행 신청할 수 있습니다.
  기간 단축하려면 가압류 같은 보전처분 먼저 하는 것도 방법입니다. 세입자가 재산 처분 못 하게 막는 거죠.
  판결 나와도 세입자가 안 나가면 강제집행 해야 하는데 이것도 시간 걸립니다. 집행관이 날짜 잡고 현장 가서 짐 빼고 자물쇠 교체하는 식입니다.
  명도소송은 전문성 필요해서 부동산 전문 변호사나 법무사 도움받는 게 좋습니다. 서류 준비부터 집행까지 복잡하거든요.
  최대한 빨리 진행하시려면 증거 서류 미리 준비하시고(임대차계약서, 월세 미납 내역, 내용증명 발송 증명) 바로 소송 제기하십시오.
  부동산 명도 전문 로펌이나 법무사 사무실 찾아서 상담받아보시는 게 확실합니다. 지역 변호사회나 법무사회에 문의하시면 추천받을 수 있습니다.