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증여받은토지양도소득세 계산 방법 알려주세요! 부모님께 받은 땅을 팔려고 하는데요

등록일 | 2025-12-23
부모님으로부터 증여받은 토지를 매매하려고 하는데요. 증여받은토지양도소득세 계산이 어떻게 되는지 궁금해요. 일반 토지 매매와 다른 점이 있는지, 세율은 어떻게 적용되는지 알고 싶어요. 처음이라 어떻게 계산해야 할지 모르겠어요ㅠ

답변 닷말풍선 1

  • 증여받은 토지 양도세는 부모님 취득가액 기준으로 계산합니다.

    취득가액은 부모님이 처음 산 가격입니다. 증여받은 가격 아닙니다.

    보유기간도 부모님 취득일부터 계산합니다.

    계산은 (양도가액 - 부모님 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제) × 세율입니다.

    장기보유특별공제는 부모님 보유기간 포함해서 계산합니다.

    증여세 납부했으면 그건 필요경비에 포함됩니다.

    토지는 비사업용이면 세율 높습니다. 기본세율에 10%p 가산됩니다.

    계산 복잡하니까 세무사 상담받아서 정확히 계산하시는 게 좋습니다.
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