답변 1

• 토지 양도소득세는 양도일(잔금 받은 날)이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 신고해야 합니다.홈택스에서 온라인 신고 가능합니다. 근데 토지는 주택보다 계산이 복잡해서 처음이면 좀 헷갈릴 수 있습니다.필요한 서류는 먼저 매매계약서가 있고요. 취득 당시 계약서랑 등기부등본도 필요합니다. 취득세 납부 영수증, 중개수수료 영수증, 법무사 비용 영수증 같은 필요경비 증빙자료도 챙겨야 합니다. 토지 개량이나 자본적 지출 있었으면 그 증빙도 필요하고요.신고 절차는 홈택스 들어가서 양도소득세 신고 메뉴 선택하면 됩니다. 양도가액이랑 취득가액 입력하고, 필요경비 입력한 다음 계산하면 세액 나옵니다. 근데 토지는 보유기간 따라 장기보유특별공제 적용되는지, 비사업용 토지인지에 따라 세율이 달라져서 직접 하면 실수하기 쉽습니다.처음이면 세무사한테 맡기는 게 안전합니다. 비용 좀 들어도 절세 방안 찾아주고 신고 오류 방지할 수 있어서 나중에 가산세 물거나 세금 더 낼 위험 줄어듭니다.세무사 상담받아서 정확하게 처리하시는 걸 권합니다.