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상가매매양도세 계산 방법 알려주세요! 운영하던 상가를 팔려고 하는데요

등록일 | 2025-12-23
몇 년간 운영하던 상가를 매매하려고 하는데 상가매매양도세가 궁금해요. 일반 아파트와 계산 방법이 다른 점이 있나요? 임대수익이 있던 상가의 경우 세금 계산에 영향을 주는지도 알고 싶어요. 상가 매매 경험 있으신 분들 조언 부탁드려요!

답변 닷말풍선 1

  • 상가 양도세는 기본세율 6~45% 누진세율 적용됩니다.

    아파트랑 계산 방법 비슷한데 비과세 없는 게 차이입니다.

    임대수익은 양도세 계산에 직접 영향 없습니다. 다만 필요경비로 인정받을 항목 있을 수 있습니다.

    계산은 (양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제) × 세율입니다.

    보유기간 짧으면 중과세 있습니다. 1년 미만 50%, 2년 미만 40% 세율입니다.

    세무사 상담받아서 정확히 계산하시는 게 좋습니다.
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