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상가주택양도세 계산 어떻게 해요? 주거와 상업이 복합된 건물이라서요

등록일 | 2026-01-20
1층은 상가, 2층은 주택으로 된 건물을 팔려고 하는데요. 상가주택양도세 계산이 어떻게 되는지 궁금해요. 주거용과 상업용을 따로 계산하는 건가요? 아니면 하나로 계산하는 건가요? 복합 용도 부동산 매매 경험 있으신 분들 조언 부탁드려요!

답변 닷말풍선 1

  • 상가주택은 주거와 상업 부분 따로 계산합니다

    주거 부분이 상가 부분보다 크고 조건 맞으면 주택으로 봅니다

    면적 비율에 따라 안분해서 각각 양도세 계산하는 방식입니다

    1가구 1주택 비과세 받으려면 주거 면적이 상가보다 커야 합니다

    계산 복잡하니까 세무사 상담받아서 시뮬레이션 돌려보세요

    양도 전에 미리 확인하시는 게 좋습니다
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