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1가구 2주택 양도소득세가 너무 많이 나와서 충격이에요ㅠ 줄일 방법 없나요?

등록일 | 2025-12-23
집을 하나 더 사서 2주택이 됐는데 기존 집을 팔려니까 양도소득세가 어마어마하네요. 1가구 2주택 양도소득세 계산이 어떻게 되는지, 절세 방법은 없는지 궁금해요. 2년 거주 요건이나 일시적 2주택 같은 예외 조항도 있다고 들었는데 어떤 건가요?

답변 닷말풍선 1

  • 1가구 2주택은 일반세율 적용됩니다. 중과세는 3주택부터입니다.

    일시적 2주택 특례 있습니다. 신규 주택 취득 후 3년 내 기존 주택 처분하면 비과세 가능합니다.

    2년 거주 요건은 1세대 1주택 비과세 받을 때 필요합니다.

    절세 방법은 보유기간 긴 집 먼저 팔아서 장기보유특별공제 받는 겁니다.

    조정대상지역 여부도 중요합니다.

    세무사 상담받아서 유리한 방법 찾으세요.
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