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상속양도소득세 사례 찾아보고 있어요 상속받은 부동산 팔려고 하는데 세금이 걱정돼서요

등록일 | 2025-12-15
부모님께 상속받은 아파트를 매도하려고 하는데 양도소득세가 얼마나 나올지 걱정이에요. 상속양도소득세 사례를 보면 일반 양도세와 어떻게 다른가요? 상속받은 재산의 취득가액은 어떻게 계산하는 건지... 특히 상속받은 지 얼마 안 돼서 파는 경우... 단기보유에 따른 중과세도 적용되는 건가요? 1세대 1주택 비과세 혜택은 받을 수 있을까요? 세무사님 상담받아보는 게 좋을까요?

답변 닷말풍선 1

  • 상속받은 주택의 양도소득세는 일반 양도세와 계산 구조는 같지만, 취득가액을 상속 당시의 시가나 상속세 신고가액으로 잡는 점이 가장 큰 차이입니다.
    상속 후 바로 팔아도 단기보유 중과는 적용되지 않으며, 다만 1세대 1주택 비과세는 상속 전·후 주택 수와 보유·거주 요건을 충족해야 가능합니다.
    양도차익 규모와 비과세·특례 적용 여부에 따라 세금 차이가 크므로, 매도 전 세무사 상담으로 정확히 계산해보는 것이 안전합니다.
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