답변 1

• 아파트 증여는 증여세랑 취득세 둘 다 냅니다.
  자녀 증여는 5천만원까지 공제되고 초과분에 세율 적용됩니다. 10억 아파트면 9억 5천에 과세되고요.
  분할 증여는 10년 단위로 가능합니다. 10년마다 5천만원 공제 리셋되니까 여러 번 나눠서 주면 절세됩니다.
  배우자 증여는 6억까지 공제됩니다. 배우자한테 먼저 증여하고 배우자가 자녀한테 증여하는 식으로 우회 가능한데 세무서에서 증여세 회피로 볼 수 있으니 조심하셔야 합니다.
  증여가 상속보다 유리한지는 케이스마다 다릅니다. 부동산 가격 오를 거 같으면 미리 증여하는 게 나을 수 있고요.
  부동산 평가는 시가 인정액이나 기준시가로 합니다. 시세랑 차이 날 수 있는데 세무서에서 시가 조사하면 추징당할 수 있습니다.
  복잡한 문제니까 세무사 상담받아서 절세 방법 찾아보시는 게 확실합니다.