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토지증여 받으려는데... 부모님이 농지를 주신다는데 세금이 얼마나 나올까요?

등록일 | 2026-01-02
부모님께서 시골에 있는 농지를 저한테 증여해주시려고 해요. 3000평 정도 되는 논인데... 토지증여받으면 증여세가 얼마나 나올지 걱정돼요. 특히 농지는 일반 토지와 세금이 다르게 적용되나요? 농업인 요건이나 의무경작 같은 조건도 있다고 들었는데... 토지증여 면제한도가 자녀한테는 5천만원이라고 하는데... 농지 가격이 그보다 높으면 세금을 내야 하는 건가요? 취득세나 등록세 같은 다른 세금들도 있는 건지... 전체적으로 어느 정도 비용을 준비해야 하는지 궁금해요. 토지증여 받아보신 분들 실제 세금이 얼마나 나왔는지, 절세 방법이나 주의할 점 있으면 알려주세요!

답변 닷말풍선 1

  • 농지도 기본적으로 증여세 대상이고, 자녀 증여 공제 5천만 원 넘으면 세금 발생 가능성 큽니다. 농지라고 해서 무조건 세금이 줄어드는 건 아니고, 농업인 요건 충족 여부, 실제 경작 여부 등에 따라 달라질 수 있습니다. 증여세 + 취득세까지 같이 봐야 해서 금액이 꽤 나오는 경우도 많고요. 실제 시세 기준으로 계산해보고 진행 방향 잡으시는 게 제일 안전합니다.
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