답변 1

• 상가임대차는 주택 임대차랑 계약서 양식이 다릅니다.상가건물임대차보호법 적용받으려면 보증금이 일정 금액 이하여야 하고 환산보증금 기준도 확인해야 해요. 지역마다 기준이 다르거든요.권리금 관련 조항은 꼭 넣는 게 좋습니다. 계약 갱신 요구권이랑 권리금 회수 기회 보호 규정이 상가임대차법에 있어서 명시하는 게 나중에 분쟁 예방됩니다.법무사 사무실이나 대한법무사협회 홈페이지 가면 상가임대계약서 양식 다운받을 수 있어요. 또는 인터넷 검색하면 샘플 많이 나옵니다.계약서 작성할 때 임대 기간, 차임 지급일, 관리비 부담 주체, 권리금 항목 같은 거 구체적으로 적어야 해요. 나중에 애매하면 다툼 생기거든요.권리금 보호받으려면 임대인이 계약 종료 시 신규 임차인 구하는 데 방해하면 안 되는 조항도 넣는 게 좋습니다.처음이시면 법무사 상담 받아보시는 게 확실합니다.