대출받으려고 하는데 근저당 설정을 해야 한다고 합니다.
근저당 설정 비용이 얼마나 드는지, 어떻게 계산하는 건지 궁금해요. 법무사 수수료랑 등록세 같은 게 다 포함되는 건가요?
대출 금액에 따라 비용이 달라지는지도 알고 싶습니다!
답변 1
근저당 설정 비용은 대출금액을 기준으로 정해지는 등록면허세, 지방교육세, 등기신청 수수료와 법무사 수수료로 구성됩니다.
일반적으로 근저당권 설정금액은 대출금의 약 120~130%로 잡고, 세금은 그 설정금액의 약 0.24% 수준이며 여기에 법무사 비용이 추가됩니다.
따라서 대출금이 클수록 비용도 함께 증가하고, 정확한 금액은 대출은행이나 담당 법무사를 통해 사전에 산출받는 것이 가장 안전합니다.
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