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전세 계약하고 확정일자 받으려는데 어디서 어떻게 받나요? 전입신고랑 순서 중요한가요?

등록일 | 2025-12-18
전세 계약을 체결했는데 확정일자를 받아야 한다고 들었습니다. 확정일자는 어디서 받는건가요? 동사무소에 가면 되는건지, 부동산에서 해주는건지 모르겠어요. 전입신고랑 확정일자 받는 순서가 중요한가요? 어느 걸 먼저 해야 하는지, 같은 날 다 처리해도 되는건지 궁금합니다. 확정일자 받는 데 비용이 드나요? 확정일자를 받으면 전세 보증금을 안전하게 보호받을 수 있나요? 선순위 확정일자가 있는지 미리 확인하는 방법도 알고 싶어요. 처음 전세라서 확정일자 절차 잘 아시는 분들 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다!

답변 닷말풍선 1

  • 확정일자는 주민센터(동사무소)나 은행에서 받을 수 있습니다.
    전입신고와 확정일자 순서는 확정일자를 먼저 받고 전입신고를 하는 것이 안전하며, 같은 날 처리해도 무방합니다.
    확정일자 발급 비용은 보통 무료이며, 받으면 전세보증금이 우선변제권으로 보호됩니다.
    선순위 확정일자가 있는지 확인하려면 등기부등본을 통해 다른 임차인이나 근저당권 여부를 미리 확인하는 것이 좋습니다.
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