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신축 빌라 분양 계약했는데 사기 당한 것 같아요 어떻게 대응해야 하나요?

등록일 | 2025-12-29
신축 빌라 분양 계약하고 계약금 넣었는데 공사가 중단되고 시행사 연락도 안 됩니다ㅠㅠ 신축 빌라 분양 사기 당한 것 같은데 어떻게 대응해야 하나요? 계약금 돌려받을 수 있는지, 사기죄로 형사 고소도 해야 하는지 궁금해요. 분양 보증 같은 게 있으면 보호받을 수 있다고 들었는데 확인하는 방법이 뭔지, 신축 빌라 분양 사기 피해 경험 있으신 분들 어떻게 해결하셨는지 알려주세요.

답변 닷말풍선 1

  • 공사 중단되고 시행사 연락 안 되면 사기 가능성 높습니다

    분양 보증 가입 여부부터 확인하셔야 해요

    분양 보증 확인 방법은

    분양계약서에 보증서 첨부 여부 확인
    주택도시보증공사(HUG) 홈페이지 조회
    시공사 또는 시행사에 문의
    분양 보증 있으면

    계약금 돌려받기 가능
    HUG에서 대신 공사 완료 또는 환불
    분양 보증 없으면

    내용증명 발송 (계약 해지 통보)
    사기죄 형사 고소
    민사소송 (계약금 반환 청구)
    이렇게 대응하셔야 합니다

    사기죄 고소는 경찰서 가셔서 하시면 되고요

    증거 자료는

    분양계약서
    계약금 입금 증빙
    시행사와 주고받은 문자 카톡
    이런 거 다 모아두세요

    피해자 모임 만들어서 집단 대응하시는 것도 효과적입니다

    변호사 선임해서 형사 고소랑 민사소송 동시 진행하시는 게 좋습니다
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