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부모님한테 집 사는데 증여랑 매매 중에 뭐가 나을까요?

등록일 | 2026-01-02
부모님 집을 제 명의로 옮기려고 합니다. 부모 자식 간 부동산 매매는 어떻게 진행하나요? 증여로 하는 것보다 매매로 하는 게 세금 면에서 유리하다고 들었는데 실제로 그런지, 사례를 찾아보고 싶어요. 부모 자식 간 매매는 시세보다 낮은 가격으로 거래하면 증여로 간주될 수 있다고 하던데 적정 가격은 어떻게 산정하나요? 취득세, 양도세, 증여세 중에 어떤 게 가장 적게 나오는지 비교하고 싶은데 부모 자식 간 부동산 거래 경험 있으신 분들 어떤 방식 선택하셨는지 알려주세요!

답변 닷말풍선 1

  • 부모님 집 명의 이전은 증여가 깔끔한 편이고요, 매매로 하려면 ‘진짜 매매처럼’ 해야 합니다. 시세랑 크게 차이나면 증여로 보기도 하고, 돈 거래 흐름도 확인됩니다. 세금은 증여세, 취득세, 양도세가 엮여서 단순 비교가 어렵습니다. 특정 케이스마다 유리한 방식이 달라서요, 보통은 시세 확인하고 세무 상담 한 번 받고 결정하는 경우가 많습니다.
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