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주택임대사업자 등록했었는데 양도세 계산 어떻게 되나요?

등록일 | 2026-01-02
5년 전에 오피스텔 사서 주택임대사업자로 등록했었어요. 이제 팔려고 하는데, 주택임대사업자양도세 계산이 일반 양도세랑 다르다고 들었거든요. 혜택을 받았던 부분이 있어서 양도할 때 세금이 더 나온다는 얘기도 있고... 정확히 어떻게 계산되는지, 일반 양도세보다 더 많이 내야 하는 건지 궁금합니다. 취득가는 2억이고 지금 매매가는 3억 정도 예상하고 있어요. 혹시 세무사 상담을 꼭 받아야 할까요?

답변 닷말풍선 1

  • 이거 단순 계산으로 끝나는 경우가 잘 없어서 다들 고민 많이 합니다. 임대사업자 혜택 받았던 기간, 등록유형, 의무기간 준수 여부 등에 따라 양도세가 달라질 수 있고, 혜택 환수 문제도 연결될 수 있습니다. 취득가·양도가만 보고 단순 비교하기 어렵습니다. 실제 금액 차이가 꽤 날 수 있어서, 양도 전에 세무 전문가 상담 권유드립니다.

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