토지 팔려고 하는데 토지 양도세가 얼마나 나올지 궁금해요.
토지는 일반 부동산보다 양도세율이 높다던데 맞나요? 보유 기간에 따라 달라지나요?
비사업용 토지는 세금이 더 많이 나온다는데.... 토지 양도세 계산 방법 좀 알려주세요.
토지 매매 경험 있으신 분들 양도세 얼마나 나왔는지 공유해주세요!
답변 1
토지 양도세는 기본세율 6~45% 누진세율입니다.
비사업용 토지는 기본세율에 10%p 가산됩니다. 그래서 최대 55%까지 나갑니다.
비사업용 토지는 농지 아니거나 사용하지 않는 토지입니다.
보유기간에 따라 장기보유특별공제 받습니다. 3년 이상 보유해야 공제 가능합니다.
계산은 (양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제) × 세율입니다.
1년 미만 보유는 50%, 2년 미만은 40% 중과세됩니다.
농지나 사업용 토지는 세율 낮습니다.
토지 종류랑 용도에 따라 세금 차이 크니까 세무사 상담받아서 정확히 계산하시는 게 좋습니다.
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