답변 1

• 농지에 집 짓고 20년 살았으면 지목변경 꼭 하셔야 합니다
  
  불법은 아니지만 지목과 실제 용도가 다르면 문제될 수 있거든요
  
  지목변경 신청은 관할 시·군·구청 토지정보과에서 합니다
  
  절차는
  
  건축물대장 확인 (집이 등재되어 있는지)
  지목변경 신청서 작성
  구청 제출
  현장 확인
  지목변경 완료
  필요 서류는
  
  지목변경 신청서
  토지대장
  건축물대장
  신분증
  비용은 수수료 몇만원 정도 나오는데
  
  토지측량 필요하면 측량 비용 추가됩니다
  
  세금은 대지가 농지보다 많이 나옵니다
  
  재산세가 올라가고
  
  양도세도 농지 감면 못 받게 되거든요
  
  근데 지목 안 바꾸면 나중에 매매할 때 문제되니까
  
  지금이라도 하시는 게 좋아요
  
  정확한 절차는 구청 토지정보과에 전화 상담 받아보시거나
  
  토지 전문 법무사 통해서 진행하시면 됩니다