답변 1

• 부동산을 담보로 제공해 준 질문자님이 아니라, 대출을 받아서 이득을 얻은 친구분에게 증여세가 과세될 수 있습니다.
  
  상속세 및 증여세법에서는 타인의 부동산을 무상으로 담보 제공받아 대출받는 것도 일종의 금전적 이익 증여로 보거든요. 다만 연간 얻은 이익이 1,000만 원 이상일 때만 과세 대상이 됩니다. 여기서 이익은 보통 대출금의 3.8% 상당액으로 계산하는데요. 대출금이 약 2억 6천만 원을 넘지 않는다면 연간 이익이 1,000만 원 미만이라 세금이 나오지 않을 거예요.
  
  만약 대출 규모가 크다면 친구분이 세금을 내야 할 수도 있는 구조고요. 사전에 전문 세무사와 대출 금액 기준 과세 여부를 미리 계산해 보시는 걸 추천해 드립니다.