답변 1

• 형제 공동소유 땅이면 동생 지분만 따로 경매로 나올 수 있습니다. 낙찰자가 나오면 그 사람은 동생 대신 새로운 공유자가 되는 구조입니다.
  
  다만 이런 경우 기존 공유자에게 공유자 우선매수권이 있습니다.
  
  경매 기일에 법원에 가서 최고가랑 같은 금액으로 매수하겠다고 하면 낙찰자보다 우선해서 가져올 수 있습니다.
  
  절차는 보통 경매 진행 > 입찰 > 최고가 결정 > 그 자리에서 우선매수권 행사 여부 확인 이런 식으로 진행됩니다. 그래서 공유자라면 경매기일 확인해서 법원에 직접 가는 게 중요합니다. 놓치면 일반 낙찰자가 그대로 지분을 가져가게 됩니다.