답변 1

• 공사대금 대신 받은 부동산의 취득세는 쉽게 말해 '원래 분양가가 아니라 대물변제로 변제받는 실제 공사대금(채권 금액)을 기준으로 계산하는 것이 원칙입니다.'
  
  지방세법상 대물변제로 부동산을 취득할 때의 취득가액은 부동산 취득의 대가로 소멸되는 채권액(공사대금)이 실제 취득가액이 되기 때문입니다.
  
  다만, 상쇄되는 공사대금 채권 금액이 해당 부동산의 시가표준액(공시가격)보다 적은 경우에는 시가표준액을 기준으로 취득세가 산정됩니다.