답변 1

• 주거용 오피스텔에 임대사업자를 등록하면 취득세나 재산세 감면 혜택을 받을 수 있다는 게 가장 큰 장점입니다. 특히 첫 분양이라면 취득세 85% 감면 혜택이 꽤 크거든요.
  
  하지만 단점도 명확합니다. 임대 의무 기간(보통 10년) 동안 마음대로 팔 수 없고, 임대료 인상도 5% 이내로 제한되거든요. 만약 중간에 의무를 어기면 과태료가 수천만 원씩 나올 수도 있습니다.
  
  본인이 장기적으로 임대 수익을 보실 거라면 등록이 유리하지만, 중간에 집값이 오르면 팔 계획이 있으시다면 그냥 일반 임대로 두시는 게 나중에 대응하시기 훨씬 편하실 겁니다.