답변 1

• 네, 맞습니다. 1가구 1주택자의 양도세 비과세 기준은 기존 9억 원에서 12억 원으로 상향되었습니다.
  
  그래서 집을 팔 때 실거래가가 12억 원 이하라면 양도소득세를 한 푼도 내지 않으셔도 되고요. 만약 13억 원에 파신다면 전체가 아니라 12억 원을 초과하는 1억 원 부분에 대해서만 세금이 계산되는 구조입니다.
  
  다만 2년 보유(조정대상지역은 2년 거주 포함) 요건을 채웠는지 꼭 확인하셔야 하고요. 세금 계산이 복잡할 땐 국세청 홈택스의 '양도소득세 미리계산' 서비스를 활용해 보시면 12억 초과분에 대한 세액을 금방 뽑아보실 수 있습니다.