답변 1

• 3주택자이면서 보증금 합계가 3억 원을 넘는다면 간주임대료 대상이 맞습니다. 복잡해 보이지만 핵심 공식은 이렇습니다:
  
  > (보증금 합계 - 3억 원) × 60% × 정기예금 이자율 - 임대 소득 관련 이자 ,배당
  
  여기서 말하는 주택 수에는 전용면적 40제곱 이하이면서 기준시가 2억 원 이하인 소형 주택은 빠집니다.
  
  직접 계산하기보다는 5월 종합소득세 신고 시 홈택스의 '간주임대료 계산기'를 활용해 숫지만 넣으시면 세무서에서 계산해 주는 대로 신고하시는 게 가장 정확하고 속 편합니다.