부부간 집 명의 이전 비용 문의드려요! 세금이 생각보다 많나요? 제 명의로 된 아파트를 아내한테 넘기려고 하는데 부부간 집 명의 이전 비용이 얼마나 들지 감이 안 오네요 ㅠ 6억까지는 증여세 면제라고 들었는데 취득세나 법무사 비용 같은 건 별도로 꽤 나가는거죠? 직접 셀프 등기해도 괜찮을까요?
답변 1
부부 간 아파트 명의 이전은 6억 원까지 증여세는 면제되지만, 나라에 내는 취득세와 등기 관련 비용은 별도로 꽤 들어갑니다. 증여로 인한 취득세는 보통 공시가격의 3.5~4% 정도인데, 집값이 높다면 이 금액만 해도 천만 원 단위가 넘을 수 있거든요.
여기에 국민주택채권 매입 비용이나 인지세 같은 실비도 추가로 발생하고요. 법무사 비용을 아끼시려면 '셀프 등기'를 하셔도 괜찮습니다. 서류가 좀 많긴 하지만 인터넷 정보를 보고 차근차근 따라 하면 하루 정도면 충분히 하실 수 있는 수준이고요.
다만 아파트에 담보 대출이 걸려 있다면 은행 동의도 받아야 하고 절차가 더 복잡해질 수 있으니, 대출 유무를 먼저 확인해 보시고 결정하시는 게 좋습니다.
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