답변 1

• 증여세는 '공짜로 물려줄 때' 받는 사람이 내는 세금이고, 양도세는 '돈을 받고 팔 때' 남긴 이익에 대해 파는 사람이 내는 세금입니다.
  
  부모님 집을 가져올 때 증여가 나을지 양도가 나을지는 집값과 부모님의 보유 기간에 따라 완전히 달라집니다. 증여는 10년간 5천만 원(성인 자녀 기준)만 공제되지만, 양도는 부모님이 1주택자라면 비과세 혜택을 받아 세금을 거의 안 낼 수도 있거든요.
  
  가장 많이들 선택하시는 방법은 '부담부증여'라고 해서 전세금이나 대출을 끼고 물려주는 방식인데, 증여세와 양도세를 적절히 섞어서 전체 세금을 낮추는 효과가 있습니다. 다만 가족 간 거래는 세무서에서 아주 깐깐하게 보니 꼭 전문가 상담을 거치시는 게 좋습니다.