집 살 때부터 팔 때까지 부동산 관련 세금 종류 정리 좀 해주세요 .. 이번에 내 집 마련 꿈을 이루려는데 세금이 복잡하네요 ㅠ 취득세 말고도 보유할 때 내는 거랑 팔 때 내는 부동산 관련 세금 종류 뭐가 있나요? .. 미리 예산 짜두려고 하는데 빠뜨리는 거 있을까봐 겁나네요 ㅠ
답변 1
집을 사고 보유하고 파는 전 과정에 세금이 붙는데, 크게 취득세, 재산세, 양도세 세 가지만 기억하시면 됩니다
우선 집을 살 때는 '취득세'를 내는데, 집값과 보유 주택 수에 따라 세율이 달라지니 취득세 계산기부터 돌려보셔야 하고요
가지고 있는 동안에는 매년 7월과 9월에 '재산세'가 나오고, 고가 주택이라면 12월에 '종합부동산세'가 추가될 수 있습니다
마지막으로 집을 팔 때 시세 차익이 생기면 '양도소득세'를 내야 하는데, 1주택자라면 일정 금액까지는 비과세 혜택이 있어서 세금을 안 낼 수도 있고요
이 외에도 집 살 때 인지세나 국민주택채권 매입 비용 같은 부대 비용이 꽤 들어가거든요
예산 짜실 때 집값의 3~5% 정도는 세금과 수수료로 나간다고 넉넉하게 잡으셔야 나중에 당황하지 않으십니다
1