답변 1

• 오피스텔은 실제 주거용으로 사용하더라도 공부상 건축물(업무시설)로 분류되므로 주택 증여 취득세율이 아닌 일반 건축물 증여 취득세율이 적용됩니다.
  
  오피스텔을 증여받을 때 부과되는 취득세율은 취득세 본세 3.5%에 지방교육세 및 농어촌특별세가 더해져 총 4.0%가 적용됩니다.
  
  매매 시 적용되는 취득세율(총 4.6%)보다는 낮으며, 주택 증여 시 적용되는 다주택자 중과세율(최대 12%)에 비해서도 부담이 적은 편입니다.
  
  따라서 부모님께서 거주용 오피스텔을 증여하시는 경우 총 4.0%의 취득세율을 기준으로 세액을 계산하시면 됩니다.