답변 1

• 1주택과 2주택은 세금의 '차원'이 다릅니다. 특히 양도세 비과세 혜택 유무가 가장 큰 차이에요.
  
  1주택자는 실거래가 12억 원까지 양도세 비과세를 받을 수 있지만, 2주택자가 되는 순간 이 강력한 혜택이 사라지고 기본 세율로 세금을 내야 합니다. 보유세(종부세) 역시 공제 한도가 낮아지고 세율은 높아져서 매년 내는 세금 부담도 몇 배로 뛸 수 있습니다.
  
  추가로 집을 사기 전에 '일시적 1가구 2주택' 요건을 꼭 확인해 보세요. 기존 집을 사고 1년 뒤에 새 집을 샀다면, 3년 안에 기존 집을 파는 조건으로 1주택자처럼 비과세를 받을 수 있는 절세 방법이 있습니다.