시골에 있는 농촌 주택도 1가구 2주택 해당되나요? 이번에 부모님 살던 집 상속받게 됐는데 .. 지금 사는 아파트 팔 때 비과세 못 받을까봐 걱정이에요 ㅠ
등록일 | 2026-05-12
시골에 있는 농촌 주택도 1가구 2주택 해당되나요? 이번에 부모님 살던 집 상속받게 됐는데 .. 지금 사는 아파트 팔 때 비과세 못 받을까봐 걱정이에요 ㅠ 농촌 주택이 있으면 1가구 2주택에 해당하는지 기준이 궁금합니다 .. 공시가격이나 면적 기준이 있다고 들었는데 3억 이하 시골집은 괜찮다는 말이 사실인가요? ? 세무서에 물어보기 전에 미리 알고 싶어요 ㅜ
답변 1
네, 공시가격 3억 원 이하의 농어촌 주택은 1가구 2주택 규제에서 상당히 자유롭습니다.
지방(수도권/광역시 외 지역)에 있고 공시지가 3억 이하라면, 기존 아파트를 팔 때 해당 시골집을 주택 수에서 빼주는 '조세특례제한법'상의 혜택이 있기 때문인데요.
다만, 상속받은 경우라면 상속 개시일로부터 5년 이내에 기존 아파트를 팔아야 비과세가 적용되는 등 추가 요건이 있으니, 상속 등기 전에 세무 상담을 꼭 한 번 받아보시는 게 안전합니다.
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