전세 자금 대출 받을 때 채권 양도랑 질권 설정 중 어떤 게 집주인이 더 싫어하나요? 은행에서 전세 자금 대출 심사 중에 채권 양도 통지서나 질권 설정 동의가 필요하다고 합니다 ㅎㅎ 집주인분이 번거롭다며 싫어하시는데 채권 양도랑 질권 설정의 차이가 정확히 무엇인지 쉽게 설명 부탁드려요!
답변 1
집주인들은 대개 질권 설정을 더 부담스러워합니다. 채권 양도는 보증금을 돌려받을 권리가 은행으로 넘어갔음을 단순히 '통지'만 하면 되지만, 질권 설정은 집주인이 나중에 보증금을 은행에 직접 돌려주겠다는 '동의' 절차가 필요하기 때문입니다. 집주인 입장에서는 법적 책임에 대한 우려가 생길 수 있으므로, 은행 업무의 일반적인 절차임을 잘 설명해 드리는 것이 좋습니다.
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