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경매공매 차이가 뭐예요? 공매가 더 싸다던데 위험하지 않나요

등록일 | 2026-01-02
부동산 경매 공부하다가 공매도 있다는 거 알았는데 경매랑 공매 차이가 뭐예요? 공매가 더 싸게 나온다던데 왜 그런 거예요? 공매가 경매보다 위험한가요?

답변 닷말풍선 1

  • 경매와 공매의 차이는 다음과 같습니다.

    경매: 법원이 채권자 요청으로 부동산을 공매, 경매 참여자는 권리관계 확인 필수

    공매: 국가·지자체가 체납, 압류 등으로 매각, 가격이 낮게 책정되는 경우 많음

    공매가 싸지만, 권리관계가 미확인 상태일 수 있어 위험성이 상대적으로 높습니다.
    따라서 경매보다 공매는 사전 조사와 준비가 필수입니다.
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