답변 1

• 상속세법상 상속 아파트는 원칙적으로 시가(매매사례가액, 감정가액 등)를 우선적으로 적용하여 평가하는 것이 법적 원칙입니다.
  
  과거에는 공시가격으로 신고하는 경우가 많았으나, 최근 국세청은 시가와의 격차를 줄이기 위해 상속 재산도 시가 인정액으로 평가하는 경향이 매우 강해졌습니다.
  
  공시가격보다 시가 인정액이 높게 산정되어 세 부담이 늘어나는 것은 아쉽지만, 현재 세법의 흐름상 시가를 배제하고 공시가격만 주장하기는 매우 어렵습니다.
  
  상속세 신고 시 시가 평가액이 불합리하다고 생각되신다면 감정평가를 통해 정식으로 가액을 산정해 세액을 조정하는 방법도 있으니 세무사와 상속 재산 평가 전략을 다시 검토해보시길 권합니다.