답변 1

• 상가 임대차법상 월세가 3기(3개월치) 이상 연체되면 임대인은 즉시 계약 해지를 통보할 수 있습니다.
  
  연속된 3달이 아니더라도 밀린 금액의 합계가 3개월분 월세에 달하면 법적 효력이 발생합니다. 내용증명을 보내서 "계약을 해지하겠다"는 의사 표시를 명확히 하는 게 첫 단계인데, 이것만으로 세입자를 바로 내보낼 강제력은 없습니다.
  
  만약 세입자가 나가지 않는다면 결국 '명도 소송'을 통해 판결을 받고 강제집행 절차를 밟아야 합니다.