신혼 부부 대출이랑 생애 최초 대출 중에 어떤 게 이율이나 한도 면에서 차이가 큰가요? 이번에 내 집 마련 하려고 대출 알아보고 있습니다 신혼 부부 전용 상품이랑 생애 최초 주택 구입 대출의 가장 큰 차이가 무엇인지 궁금합니다! 소득 기준이 어디가 더 유리할까요?
답변 1
신혼부부 전용 대출 상품과 생애최초 주택구입 대출 상품은 본인의 '부부 합산 연소득 규모'가 얼마냐에 따라 선택의 주사위가 완전히 갈리게 됩니다. 정부 주택도시기금의 디딤돌대출 가이드라인 기준으로 대조해 보면, 신혼부부 전용 상품은 부부 합산 소득 커트라인이 연 8,500만 원 이하로 기준 문턱이 아주 넓게 뚫려 있는 반면, 일반 생애최초 상품은 연 7,000만 원 이하 가구만 신청할 수 있어 소득 심사 요건이 다소 까다롭고요.
대신 대출 한도 측면에서는 일반 생애최초가 집값의 최대 80%(지방세 제한 한도 5억 원)까지 넉넉하게 돈을 빌려주는 반면, 신혼부부 상품은 신혼집 매매 시 소폭의 금리 우대 보너스 혜택이 장점입니다.
쉽게 말해 우리 부부가 맞벌이라 돈을 좀 잘 번다면 소득 커트라인이 널널한 신혼부부 상품판으로 들어가야 승산이 있고, 소득은 낮지만 대출을 최대한 많이 땡기고 싶다면 생애최초 LTV 80% 치트키를 쓰는 게 정답입니다.
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